성주 첫 프리미엄 공동주택 성주 성밖숲 대유리엘
오랜 기간 신축 아파트 공급이 부족했던 성주군에 드디어 새로운 주택이 등장했습니다. 성주 성밖숲 대유리엘은 지역 내 첫 프리미엄 공동주택으로, 후분양 방식으로 공급되어 입주가 빠르게 진행됩니다. 아래 표를 통해 단지 개요를 먼저 살펴보시죠.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경상북도 성주군 성주읍 성주순환로 22 |
| 규모 | 지하 1층 ~ 지상 15층, 2개 동 |
| 총 세대수 | 140세대 |
| 주택형 | 전용 66㎡, 70㎡A·B, 84㎡, 114㎡, 218㎡ |
| 주차 대수 | 165대 (세대당 1.18대) |
| 입주 시기 | 2024년 8월 (예정, 현재 후분양 중) |
| 시공사 | 대유종합건설, 현창건설 |
단지는 8,751㎡ 대지 위에 용적률 179%, 건폐율 22%로 탁 트인 동 간 거리와 도심 조망권을 확보했습니다. 특히 성주군 내에서 보기 드문 대형 평형과 펜트하우스(218㎡)를 포함해 희소성을 높였습니다. 분양가는 66㎡ 기준 2억 5,100만 원부터 시작하며, 발코니 확장비와 시스템에어컨, 중문, 아트월, 오븐 등 다양한 옵션이 포함되어 있습니다.
나에게 이 단지를 추천하는 이유는 후분양이라는 점입니다. 실제 완공된 건물을 보고 결정할 수 있어 모델하우스만 보는 것보다 확실합니다. 또한 성주군 중심 생활권과 가까워 실거주 측면에서 매력적입니다.
성밖숲과 함께하는 생활 인프라
성주 성밖숲 대유리엘의 가장 큰 강점은 단지 인근에 위치한 천연기념물 제403호 경산리 성밖숲입니다. 약 300~500년 된 왕버들 50여 그루가 군락을 이룬 이 숲은 주민들의 대표 힐링 명소로, 2026년 4월 합천 미숭산 산행 후 방문했던 기억이 생생합니다. 당시 신록이 우거진 성밖숲을 거닐며 도시 소음이 사라지고 태고의 고요함을 느꼈습니다. 이곳에서 산책이나 가벼운 운동을 즐기면 미세먼지 저감과 여름철 열섬 현상 완화까지 누릴 수 있습니다.
생활 편의성도 뛰어납니다. 단지 반경 1km 이내에 성주군청, 보건소, 우체국, 하나로마트, 성주전통시장 등 주요 공공기관과 상업 시설이 밀집되어 있습니다. 성주초등학교가 도보 10분 거리에 있어 자녀 통학이 안전하고, 성주중·성주여고 등 주요 학교도 가깝습니다. 교육 지원청과 도서관도 인근에 있어 면학 분위기 조성에 유리합니다.
교통 환경 역시 우수합니다. 단지 앞 성주순환로를 통해 성주IC까지 차량 4분 거리이며, 중부내륙고속도로 진입이 용이합니다. 국도 30호선과 33호선을 이용하면 대구, 구미, 김천 등 인근 도시로 출퇴근이 편리합니다. 시외버스터미널도 가까워 대중교통 이용에도 불편함이 없습니다.
미래 가치를 높이는 개발 호재
성주군은 도시 활력을 위해 다양한 정비 사업을 추진 중입니다. 성주3 일반산업단지가 2028년 준공 예정이며, 남부내륙철도(김천~거제) 공사가 진행 중입니다. 이 철도가 완공되면 대구 생활권 편입이 가속화되어 교통 접근성이 획기적으로 개선될 전망입니다. 또한 성밖숲과 성주호를 연계한 관광 자원 개발도 추진되어 지역 가치 상승에 기여할 것입니다.
성주 성밖숲 대유리엘은 이러한 호재와 더불어 신축 희소성, 다양한 평형 구성, 후분양의 신뢰성을 갖춘 단지입니다. 특히 84㎡(국민평형)가 가장 많은 비중을 차지하며, 4Bay 구조와 팬트리, 드레스룸 등 최신 트렌드를 반영했습니다. 218㎡ 펜트하우스는 단 1세대만 있어 프리미엄이 기대됩니다.
현재 잔여세대에 대해 특별 조건이 적용 중입니다. 계약금 5%, 잔금 일부 유예, 주택담보대출 활용 가능, 발코니 확장비 무상, 시스템에어컨 2대, 중문, 아트월, 스마트 오븐 등 혜택이 포함됩니다. 다만 세대별 조건이 다를 수 있으므로 홍보관 방문 시 정확히 확인하는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문
Q1. 청약 자격이 어떻게 되나요?
A1. 일반공급 1순위는 성주군, 대구광역시, 경상북도에 거주하는 19세 이상으로 청약통장 가입 6개월 이상이며 지역별 예치금 기준을 충족해야 합니다. 경쟁 시 성주군 거주자가 우선 공급됩니다. 전용 85㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%이며, 85㎡ 초과는 추첨제 100%입니다. 분양가상한제 미적용, 전매제한 없음, 거주의무기간 없음, 재당첨제한이 없어 조건이 자유롭습니다.
Q2. 분양가에 포함된 옵션은 무엇인가요?
A2. 분양가에는 발코니 확장비, 시스템에어컨 2대, 중문, 아트월, 오븐, 수납장 등이 포함되어 있습니다. 평형별로 세부 옵션은 다를 수 있으니 분양 공고문을 통해 확인하는 것이 좋습니다. 84㎡ 기준 분양가는 3억 2,500만 원~3억 6,200만 원이며, 후분양이므로 입주 전 잔금만 납부하면 빠르게 입주 가능합니다.
Q3. 펜트하우스 청약이 가능한가요?
A3. 218㎡ 펜트하우스는 단 1세대만 공급되며 추첨제 100%로 진행됩니다. 분양가는 10억 7,300만 원으로 성주군 최고가 수준입니다. 일반 청약과 마찬가지로 1순위 자격을 갖추면 지원할 수 있지만 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 희소성이 높아 자산 가치 측면에서도 관심을 모으고 있습니다.
