용호동 빙수당 부경대점 매물 분석

부산 남구 대연동에 위치한 프리미엄 빙수 브랜드 ‘빙수당 부경대점’이 양도양수 매물로 나왔습니다. 용호동 빙수당을 찾는 분들이라면 주목할 만한 이 매물은 연매출 3억, 연 순수익 9,000만 원 이상을 기록하며 별도 마케팅 없이도 안정적인 수익을 내고 있습니다. 대표님 건강 문제로 인한 급매라 권리금 협의도 가능해, 부산 대학가 디저트카페 창업을 준비 중인 분들에게 특히 매력적인 기회입니다.

항목	내용
주소	부산 남구 대연동 60-37
면적 / 좌석	20평 / 총 36석 (야외 테라스 14석 포함)
보증금	3,000만 원
월 임대료	190만 원 (부가세 별도)
권리금	1억 4,800만 원 (협의 가능)
가맹비 / 교육비	500만 원 / 300만 원
로열티	월 2% (최대 30만 원)
연매출	3억 원
연 순수익	9,000만 원 이상
개업 / 운영 기간	2024년 오픈 / 2년 운영

1 빙수당 브랜드의 차별화된 경쟁력
2 입지와 상권의 장점
3 인수 조건과 추가 정보
- 3.1 자주 묻는 질문

빙수당 브랜드의 차별화된 경쟁력

빙수당은 최대 1시간 동안 녹지 않는 기술력으로 유명한 프리미엄 빙수 브랜드입니다. 일반적으로 빙수는 배달이나 포장이 까다롭다는 인식이 있지만, 이 기술 덕분에 배달과 포장에 특화된 운영이 가능합니다. 메뉴도 빙수에만 국한되지 않고 음료, 디저트, 베이커리까지 다양하게 구성되어 있어 사계절 내내 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 시즌별 신메뉴 개발도 꾸준히 이루어져 트렌드에 민감한 대학 상권에서도 경쟁력을 유지하고 있습니다.

이 매장은 오픈한 지 2년밖에 되지 않아 시설 상태가 신규 매장 수준입니다. 키오스크가 설치되어 있어 최소 인력으로도 운영 가능하며, 집기류를 전량 구매 완료하여 렌탈 고정비 부담도 없습니다. 실내 22석과 야외 테라스 14석을 포함해 총 36석을 갖추고 있으며, 특히 야외 테라스는 대학가 상권에서 인증샷 포인트로 작용해 SNS 유입 고객 확보에 실질적인 도움을 줍니다. 남녀 구분 화장실도 별도로 마련되어 있어 고객 편의성도 높입니다.

입지와 상권의 장점

이 매장은 경성대·부경대역에서 도보 200m 거리에 있으며, 경성대 정문에서 300m, 부경대 후문 입구에서 불과 60m 떨어져 있습니다. 등하교 유동인구가 많고 도보 접근성이 매우 뛰어납니다. 배달 권역은 대연동과 남천동 아파트 약 2만 세대, 용호동 약 13,000세대를 포함하며, 문현동과 광안리 상권까지도 배달 반경에 들어갑니다. 대학생, 직장인, 인근 주거단지 주민까지 다양한 수요층이 형성되어 있어 디저트 카페 업종과 찰떡궁합인 입지입니다.

현재 이 매장은 별다른 마케팅을 전혀 하지 않고 있습니다. 블로그 광고, 배달 앱 프로모션, SNS 운영 모두 없는 상태인데도 연매출 3억 원이 나오고 있습니다. 대학 상권 특성상 SNS 바이럴 효과가 크기 때문에, 마케팅을 조금만 추가하면 매출을 더 끌어올릴 여지가 충분합니다. 배달 앱 노출만 강화해도 인근 아파트 단지 배달 수요를 추가로 흡수할 수 있을 것으로 보입니다.

인수 조건과 추가 정보

구분	내용
보증금	3,000만 원
월 임대료	190만 원 (부가세 별도)
권리금	1억 4,800만 원 (협의 가능 / 빠른 거래 시 추가 협의)
가맹비 / 교육비	500만 원 / 300만 원
로열티	월 2% (최대 30만 원)
시설 상태	신규 매장급 컨디션, 추가 비용 불필요
노하우 전수	본사 교육 + 대표님 직접 운영 노하우 전수
양도 사유	대표님 건강 문제 (급매)