강원도 고성에 자리한 현대 아이파크 콘도 설악이 전면 리뉴얼 공사에 들어가면서 회원권 시장이 다시 주목받고 있습니다. 2026년 3월 31일까지 휴장하는 이곳은 공사 기간 동안 대체 콘도를 이용할 수 있고, 리뉴얼이 끝나면 시설이 크게 개선될 예정이에요. 오늘은 아이파크 콘도 설악 회원권의 현재 상황, 이용 조건, 그리고 실제 이용 후기까지 꼼꼼하게 정리해 드릴게요.
아이파크 콘도 설악은 HDC현대산업개발이 운영하는 339실 규모의 리조트로, 설악산과 동해를 한눈에 담는 라운드형 설계가 특징입니다. 20평, 30평, 40평 세 가지 타입으로 나뉘며, 등기제 회원권으로 거래됩니다. 아래 표를 보면 핵심 정보를 한눈에 확인할 수 있어요.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 운영사 | HDC현대산업개발 |
| 총 객실 | 339실 (20평~40평) |
| 회원 구성 | 정회원 1인 + 가족 3인 (등기제) |
| 연간 사용 | 총 30박 (성수기 4박, 비수기 26박) |
| 현재 상태 | 리뉴얼 공사中, 2026년 3월 31일까지 휴장 |
| 대체 콘도 | 오크밸리(원주), 파크로쉬(정선) 이용 가능 |
목차
리뉴얼 기간에도 쓸 수 있는 대체 콘도 안내
현재 아이파크 콘도 설악은 전면 리뉴얼로 휴장 중이지만, 회원권을 가지고 있다면 대체 콘도를 이용할 수 있어요. 통합예약센터(1588-7676)를 통해 예약하면 되고, 오크밸리(원주)와 파크로쉬(정선) 두 곳 중 선택할 수 있습니다. 오크밸리는 무기명 회원가로 이용 가능하고, 파크로쉬는 홈페이지 요금에서 20% 할인된 가격으로 적용됩니다. 지난해 지인 한 분이 이 대체 콘도를 이용해 봤는데, 시설이 꽤 괜찮다고 하더군요. 특히 오크밸리는 골프장도 있어서 가족과 함께 다양한 레저를 즐기기에 좋다고 했어요. 물론 원래 아이파크 콘도만의 설악산 전망은 아쉽지만, 리뉴얼이 끝난 후의 모습을 기대하며 잠시 다른 곳을 경험해 보는 것도 나쁘지 않습니다.
자세한 대체 이용 조건은 에서 확인할 수 있고, 예약 관련해서는 1588-7676으로 직접 문의하는 것이 가장 정확합니다.
실제 객실과 시설 이용 후기 (리뉴얼 이전 경험)
작년 가을에 아이파크 콘도 설악에 다녀왔습니다. 당시에도 리뉴얼 소문이 돌고 있었는데, 실제로 시설이 조금 낡은 느낌이 있었어요. 하지만 객실에서 바라보는 설악산 풍경은 정말 압권이었습니다. 라운드형 구조 덕분에 대부분의 객실에서 탁 트인 전망을 즐길 수 있었고, 특히 일출 때는 방 안에서 그대로 감상할 수 있어서 좋았어요.
저는 30평 디럭스 룸을 이용했는데, 4인 가족이 쓰기에 넉넉한 공간이었습니다. 주방에는 인덕션, 냄비, 그릇 등 기본 취사도구가 갖춰져 있어서 간단한 요리를 해 먹을 수 있었고, 냉장고도 넉넉했어요. 다만 어메니티는 제공되지 않으니 샴푸, 린스, 치약, 칫솔은 꼭 챙겨가야 합니다. 수건과 비누는 있었어요. 침대는 싱글과 더블이 하나씩 있어서 아이들은 각자 자고, 부부는 더블 침대에서 푹 잘 수 있었습니다. 난방도 중앙난방이었는데 겨울에 방문했음에도 실내가 매우 따뜻해서 반팔로 잘 정도였어요.
부대시설로는 실외 수영장, 사우나, 바비큐장, 오락실, 노래방 등이 있었습니다. 지하에 있는 오락실은 아이들이 정말 좋아했고, 셀프 빨래방도 있어서 긴 여행에도 부담이 없었어요. 본관 1층에는 GS25 편의점이 있어서 간단한 먹거리와 생필품을 사기에 편리했습니다. 타워동 1층에는 교촌치킨이 입점해 있어서 저녁에 맥주 한잔과 함께 즐기기도 좋았습니다. 전반적으로 가족 단위 방문객에게 잘 맞춰진 구성이었어요.
회원권 시세와 구입 시 고려할 점
리뉴얼 공사가 진행 중이지만 회원권 거래는 활발히 이뤄지고 있습니다. 오히려 리뉴얼 후 가치 상승을 기대하는 분들이 문의를 많이 하고 있어요. 아래 표는 현재 시세를 평형별로 정리한 것입니다.
| 평형 | 매매 금액 |
|---|---|
| 20평 | 300만 원 |
| 30평 | 550만 원 |
| 40평 | 1,500만 원 |
위 금액은 순수 매매가이며, 취득세, 등기비, 명의개서료, 중개수수료 등이 별도로 발생합니다. 예를 들어 30평 기준 550만 원에 취득세와 수수료를 더하면 약 600~650만 원 선으로 생각하면 됩니다. 회원권은 등기제이기 때문에 부동산처럼 명의 이전이 확실하고, 상속이나 증여도 가능합니다. 연간 사용 일수가 30박으로 넉넉한 편이고, 성수기 4박(여름/겨울)을 따로 배정받을 수 있어서旺季에도 부담 없이 이용할 수 있는 점이 장점입니다.
만약 매도를 고려하고 있다면, 현재 리뉴얼로 인해 거래량이 다소 줄었지만 장기적으로 보면 가치가 오를 가능성이 높습니다. 실제로 리뉴얼이 완료된 다른 콘도 사례를 보면 시세가 20~30% 상승한 경우도 있었어요. 관심 있는 분은 를 통해 상담받아 보시길 추천합니다.
주변 관광 정보와 활용 팁
아이파크 콘도 설악은 설악산 국립공원과 차로 10분 거리, 대포항은 15분, 속초시내까지 20분이면 도착할 수 있어서 관광 거점으로도 안성맞춤입니다. 지난해 방문했을 때는 아침에 설악산 케이블카를 타고, 점심에 대포항에서 활어회를 먹고, 오후에 속초 중앙시장을 들렀어요. 저녁에는 콘도에서 바비큐를 즐기며 하루를 마무리했는데, 가족 모두가 만족했던 코스입니다.
겨울에는 설악산 설경과 동해 바다가 어우러진 풍경이 환상적입니다. 다만 겨울철에는 도로 결빙이 있을 수 있으니 스노우 타이어나 체인을 준비하는 것이 좋습니다. 여름에는 실외 수영장과 바비큐장이 인기고, 가을에는 단풍 시즌에 맞춰 방문하면 최고의 경치를 즐길 수 있어요. 리뉴얼 이후에는 시설이 더 현대화될 예정이니 앞으로가 더 기대됩니다.
리뉴얼 이후 기대되는 변화와 회원권 전망
현재 진행 중인 리뉴얼은 객실 내부 인테리어, 부대시설 개선, 에너지 효율화 등 전반적인 업그레이드를 목표로 하고 있습니다. 2026년 4월 재개장 예정이며, 그동안의 노후화된 부분이 싹 바뀔 것으로 보입니다. 이런 대규모 리뉴얼은 보통 회원권 가치에 긍정적인 영향을 주기 때문에, 지금 저렴한 가격에 매수해서 장기 보유하는 전략을 선택하는 분들이 늘고 있습니다.
물론 리뉴얼 기간 동안 직접 이용하지 못하는 점은 단점이지만, 대체 콘도가 마련되어 있어서 큰 불편은 없습니다. 만약 실사용 목적이 아니라 투자 목적이라면, 리뉴얼 완료 후 시세가 오르면 매도하는 것도 방법입니다. 회원권은 등기제라서 거래가 투명하고, 전매 제한이 없어서 자유롭게 매매할 수 있다는 점도 장점입니다.
결국 아이파크 콘도 설악 회원권은 실사용자에게는 합리적인 가격에 설악산 권역의 프리미엄 콘도를 누릴 수 있는 기회이고, 장기 보유자에게는 자산 가치 상승을 기대할 수 있는 아이템입니다. 2026년 하반기 재개장 이후에는 시세가 더 오를 가능성이 높으니, 관심 있다면 지금이 적기일 수 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
리뉴얼 기간 동안 회원권으로 어떻게 이용하나요?
리뉴얼 기간(2026년 3월 31일까지)에는 대체 콘도로 오크밸리(원주)와 파크로쉬(정선)를 이용할 수 있습니다. 통합예약센터 1588-7676으로 전화해서 예약하면 되고, 오크밸리는 무기명 회원가, 파크로쉬는 홈페이지 요금의 20% 할인을 받을 수 있습니다. 다만 대체 콘도도 성수기에는 조기 마감될 수 있으니 미리 예약하는 것이 좋아요.
회원권 구입 시 추가 비용은 얼마나 드나요?
매매 금액 외에 취득세(매매가의 약 1~3%), 등기비(약 10~20만 원), 명의개서료(보통 10~20만 원), 중개수수료(매매가의 5% 내외)가 추가로 발생합니다. 예를 들어 30평 550만 원 기준으로 총 50~80만 원 정도 더 들 것으로 예상하면 됩니다. 정확한 금액은 거래소나 법무사에게 문의해 보세요.
아이파크 콘도 설악 주변에 갈 만한 곳 알려주세요.
설악산 국립공원(권금성 케이블카, 울산바위), 대포항(회 센터), 속초 중앙시장(닭강정, 오징어순대), 아바이마을(순두부, 막국수), 동해안 해변(낙산사, 하조대) 등이 가까이 있습니다. 차로 10~20분 거리라서 하루에 2~3곳은 충분히 돌 수 있어요. 특히 대포항에서 회를 먹고 콘도로 돌아와 바비큐를 하는 코스를 추천합니다.
회원권을 매도하려면 어떻게 해야 하나요?
회원권 전문 거래소(신라회원권거래소, 동부회원권거래소 등)에 매물을 등록하면 됩니다. 등기제이기 때문에 소유권 이전 서류를 준비해야 하고, 거래소에서 실시간 시세를 확인한 후 합리적인 가격에 매도할 수 있습니다. 매도 시에도 중개 수수료가 발생하니 계약 전에 조건을 꼼꼼히 확인하세요.
리뉴얼이 끝나면 회원권 가격이 오를까요?
과거 사례를 보면 대규모 리뉴얼을 마친 콘도 회원권은 평균 20~30% 가량 시세가 상승했습니다. 아이파크 콘도 설악의 경우에도 전면 리뉴얼로 시설이 크게 개선될 예정이어서 가치 상승이 기대됩니다. 다만 시장 상황에 따라 다를 수 있으니 장기적인 관점에서 접근하는 것이 좋습니다.
